Men-ars d.o.o., Zagrebačka 31, 42000 Varaždin,
T: +385 42 200 117, F: +385 42 488 130
E: info@men-ars.hr

Varaždin - Centar - poslovni prostor - prodaja

ID: 1786-2

poslovni prostor, prodaja

Županija: Varaždinska

Grad: Varaždin

Šira lokacija: Varaždin

Uža lokacija: Centar

Cijena: 690.000,00 € (5.112.831,00 kn)

Cijena/m²: 1.489,57 €

Površina: 463,22 m²

Stanje: Novouređen

Katnost: podrum, visoko prizemlje, prvi

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Energetski certifikat: C

11
5
1

Ime: Dijana

Prezime: Mendek

E-mail: dijana@men-ars.hr

Telefon: 042/200-117

Telefon: 098/333363

Men-ars d.o.o., Zagrebačka 31, 42000 Varaždin,
T: +385 42 200 117, F: +385 42 488 130
E: info@men-ars.hr

Opis

SECESIJSKA ARISTOKRATSKA VILA STROGI CENTAR VARAŽDINA POSLOVNO STAMBENI OBJEKT POVRŠINA ZEMLJIŠTA: 910 m2 POVRŠINA OBJEKTA: 463,22 m2 Prodaje se vila izgrađena 1905. godine, kompletno i temeljito renovirana 2005./2006. godine vrhunskim i kvalitetnim materijalima poput tekstilnih tapeta ( kupljenih u Beču), parketa od hrastovog i trešnjinog drva, prvoklasne keramike, izvornog Bračkog kamena... Vila se sastoji od: PODRUMA: površina etaže 127,89 m2, visina 2,60 m VISOKOG PRIZEMLJA: površina etaže 179,71 m2, visina 3,60 m (zimski vrt visina 3 m) KATA: površina etaže 155,62 m2, visina od 3 do 6 m PODRUM se sastoji od: - 3 sobe (trenutno privatna ginekološka ordinacija) - Velike igraonice - Vinskog podruma - Hodnika - 2 sanitarna čvora - Kotlovnice - bojler za plinsko centralno grijanje zapremnine 500 l i izvedenim priključkom za jacuzzi Ima zaseban ulaz. Prostor ima odvojeno električno brojilo a unutarnjim stepenicama od bračkog kamena vezan na visoko prizemlje. Zahtjevnim građevinskim zahvatom u prostor je prozorima kroz zimski vrt suterena uvedena dnevna svjetlost i u igraonicu i u hodnik. VISOKO PRIZEMLJE sastoji se od: - salona (sada odvjetnički ured) - biblioteke (prijemni prostor odvjetničkog ureda) - sobe - kuhinje sa smočnicom - zimskog vrta - garderobe - wc/tuš - dva hodnika Prostor ima 2 (dva) posebna ulaza. U prizemlju se nalazi zimski vrt, kojeg velika staklena stijena dijeli od terase parka , te kupaona i garderobni prostor sa drugim , sjevernim ulazom u kuću. Veliki hodnik na toj etaži reprezentativnog je izgleda i u potpunosti je renoviran sa posebno rezbarenim umjetničkim štukaturama iznad vrata koja su napravljena od najkvalitetnijeg drva: ariša. Štukature se nalaze i u salonu. Postoje dva tipa ornamenata : jedan prikazuje suncokret, a drugi ljudsku glavu, a oba imaju i tipično florealne secesijske motive poput maslina i listova. KAT se sastoji od: - 4 sobe (jedna od soba ima svoju terasu te vlastitu kupaonicu (17,56 m2) s hidromasažnim tušem te prostorom za saunu ili jakuzzi ) - 2 kupaonice - hodnika Prostor je stepenicama od orginalnog brušenog kulira vezan za prizemlje. Iz jedne sobe ( na sjevernoj strani ) izlazi i veći balkonski prostor. Kuća je izgrađena u SECESIJSKOM STILU 1905.g. ( podignuta od obitelji Kukuljević-Sakcinski) u strogom centru grada Varaždina ( tik uz bedeme Starog grada), unutar povijesno-urbanističke cjeline grada koja je registrirana kao kulturno dobro i nalazi se u zaštićenoj gradskoj jezgri . Prostor je reprezentativno uređen secesijskim lusterima, lusterima sa tzv. „kristalnim suzama“, te dekorativnim zavjesama ( iz Italije) Prednja fasada kuće predstavlja lijep primjer rane secesije. Pred kućom je bračkim kamenom opločeno 5 parkirališnih mjesta, a iza kuće je manji park u kojem se, između ostalog ,nalazi i posebno drvo iz 1937.godine, tzv. „žalosna bukva“ koja predstavlja raritet u sjeverozapadnom dijelu Hrvatske, a u proljetnim i ljetnim mjesecima predstavlja prirodan hlad i zaklon od sunca što daje poseban ugođaj boravku na terasi. U dvorištu je moguće izgraditi i poslovni objekt veličine 80 m/2 u tlocrtu ( P+potkrovlje) s izlazom na šetnicu uz bedem Satrog grada. Na dvorištu se nalaze povijesni ostaci gradnje starog nivoa bedema. Moguća zamjena za stan uz doplatu. Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU SA VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.

Karakteristike

Ostali podaci

Dozvole

Opis nekretnine

Prostorije (objekti) uz nekretninu

Men-ars d.o.o., Zagrebačka 31, 42000 Varaždin,
T: +385 42 200 117, F: +385 42 488 130
E: info@men-ars.hr
Men-ars d.o.o., Zagrebačka 31, 42000 Varaždin,
T: +385 42 200 117, F: +385 42 488 130
E: info@men-ars.hr
Men-ars d.o.o., Zagrebačka 31, 42000 Varaždin,
T: +385 42 200 117, F: +385 42 488 130
E: info@men-ars.hr