Men-ars d.o.o., Zagrebačka 31, 42000 Varaždin,
T: +385 42 200 117, F: +385 42 488 130
E: info@men-ars.hr

Opis

SMART HOME SYSTEM, EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA SA SPA CENTROM, PARKIRNIM MJESTOM U PODZEMNOJ GARAŽI I SPREMIŠTEM

MODERNA STAMBENA ZGRADA NOVE GENERACIJE KOJA PREDSTAVLJA NOVI STANDARD ŽIVLJENJA U VARAŽDINU

STANOVI PRUŽAJU  LUKSUZAN KONCEPT ŽIVOTA USMJEREN PREMA RELAKSACIJI I OPUŠTANJU UNUTAR VLASTITOG DOMA

ODLIČNA LOKACIJA – BLIZINA CENTRA GRADA, TE ŠIROKE INFRASTRUKTURE SVIH ZA ŽIVOT VAŽNIH SADRŽAJA

MOGUĆNOST POPUSTA U FAZI PRETPRODAJE!

Objekt se sastoji od podruma, prizemlja, 1. kata, 2. kata i uvučenog kata. Raspolaže s ukupno 10 stanova visoke energetske učinkovitosti. Svi stanovi su maksimalno funkcionalni s pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija  koji će vlasnicima, osim svojih iznimnih estetskih vrijednosti, ponuditi i komfor svakodnevnog življenja u skladu s očekivanjima i onih najzahtjevnijih.  Svaki stan ima pripadajuće parkirno mjesto u podzemnoj garaži i spremište.

Objekt će krasiti luksuzan i moderan SPA centar koji će koristiti budući vlasnici stanova, a koji će biti  smješten u podrumu. SPA centar  se sastoji od dva sanitarna čvora, hodnika, prostorije za odmor, tuševa, saune ( s tri klupe za 8 osoba )  i bazena ( s robotom za automatsko čišćenje ).   

Uređena okućnica –  pogodna za provođenje vremena na svježem zraku i u ugodnom ambijentu s roštiljem i uređenim dječjim igralištem (kombinirana ljuljačka, tobogan s kulom, sprava s dva tornja).

Prodaje se stan na I. katu ukupne površine 184,98 m2 (obračunato po koeficijentu - površine 163,04 m2).

Stan se sastoji od ulaznog prostora, radne sobe, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, predsoblja, wc-a, 2 spavaće sobe, 2 kupaone, garderobe, 2 balkona površine 19,76 m2 i 1,17 m2 ( neto površine 9,88 m2 i 0,29 m2 ), te loggie površine 9,52 m2 (neto površine 7,14 m2).

Stanu pripada parkirno mjesto u podzemnoj garaži površine 14,21 m2 ( neto površine 7,11 m2 ) i spremište površine 3,40 m2 ( neto površine 1,7 m2 ) - UKLJUČENO U CIJENU!

Moguća kupnja  stana od nivoa  visokog ROH BAU do pune gotovosti.  Mogućnost odabira interijera.

Materijali i oprema vrhunske kvalitete i najnovije tehnologije. Visoka ušteda energije i sigurnost.

• ekstenzivni zeleni krov
• pokrov od plastificiranog alu lima u boji i tonu usklađenim s fasadnom oblogom
• fasada ventilirajuća
• električno dizalo
• PVC stolarija – antracit izvana
• ostakljenje troslojnim izo staklom, završna obrada vanjskog dijela je aluminijska obloga aluskin, klupčica s unutarnje i vanjske strane
• unutarnja stolarija od punog drva, mogućnost izbora
• WPC podne obloge balkona i terasa
• etažno grijanje - podno + ventilokonvektori ( visokoenergetsko podno grijanje )
• hlađenje - ventilokonvektori
• dizalica topline za grijanje, klimatizaciju s upravljačkim računalom koje omogućuje spajanje na internet te praćenje parametara rada dizalice s bilo koje lokacije i u bilo koje doba
• solarni kolektori za potporu grijanju

KUPCI NE PLAĆAJU POREZ NA PROMET NEKRETNINA ( 3 % ), STANOVI SU U SUSTAVU PDV-A. PDV UKLJUČEN U CIJENU, KUPCI OSOBE U SUSTAVU PDV-A MOGU SI ODBITI PDV.

Predviđeni rok završetka gradnje – svibanj 2022. godine.

Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU S VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.

Karakteristike