EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA,BLIZINA CENTRA 153,03 m2 + TERASA I DVORIŠTE

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA 2023., BLIZINA CENTRA

STAMBENO-POSLOVNA ZGRADA NA VRLO ATRAKTIVNOJ LOKACIJI  

SMART DIZAJN KOJI PRIDONOSI KVALITETNOM I MODERNOM NAČINU ŽIVOTA

STAMBENA ZGRADA IZGRAĐENA NA TRI STRANE – ISTOČNU, JUŽNU I SJEVERNU

ISHOĐENA UPORABNA DOZVOLA

NAVEDENE CIJENE SU ZA VISOKI ROH BAU (cijena ne uključuje podne i zidne obloge, unutarnju stolariju i sanitarije).

Kvalitetni materijali i iskustvo gradnje osiguravaju funkcionalnost i maksimalnu udobnost!

Funkcionalno izgrađeni stanovi, svaki s pripremom za vlastiti lift!

Objekt se sastoji od prizemlja, 1. kata i uvučenog kata koji će obuhvatiti poslovni prostor u prizemlju i 4 stambene jedinice na tri etaže sa servisnim oknom za lift!

Prodaje se stan na III etaže, ukupne površine 153,03 m2.

Stan se sastoji od prizemlja, 1. kata i uvučenog kata.

PRIZEMLJE: natkriveno parking mjesto, terasa, hodnik, dvorište, servisno okno za dizalo

I. KAT: stubište, blagovaona sa dnevnim boravkom, kuhinja, wc, natkrivena terasa

II. (UVUČENI) KAT: servisno okno za dizalo, hodnik, galerija, soba 1, kupaona, "walk in ormar + kupaona, soba 2, kupaona, terasa

Rekapitulacija stana: stambeni prostor 110,01 m2 + sporedni dio (dvorište, natkriveni ulaz, nenatkrivena terasa 1, nenatkrivena terasa 2, parking, terasa 1. kat, nenatkrivena terasa uvučeni kat, ukupno sporedni dio 43,03 m2) - UKUPNO 153,03 m2.

Oprema i materijali izuzetne kvalitete i najnovije tehnologije:

• vanjski i pregradni zidovi armirano-betonski


• toplinska izolacija vanjskih zidova sistemom „kontaktne“ fasade od EPS-a debljine 15,0 – 18,0 cm


• vanjska stolarija na uličnoj fasadi drvena (prema konzervatorskim smjernicama), ostakljena IZO-staklom debljine 4+14+4+14+4 mm, punjena plinom argonom i Low-E premazom, dok je na dvorišnim fasadama ALU stolarija s istim IZO-ostakljenjem


• unutarnja stolarija drvena


• unutarnje plohe biti će obložene djelomično keramičkim pločicama, a djelomično parketom za podno grijanje


• unutarnja stubišta oblažu se drvom


• sustav grijanja – podno centralno etažno plinsko

MOGUĆNOST POPUSTA!

U cijenu je uključen PDV!

KUPCI NE PLAĆAJU POREZ NA PROMET NEKRETNINA ( 3 % ), STANOVI SU U SUSTAVU PDV-A.

Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU S VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.