EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA, 4-SOBNI STAN 98,33 m2

ISKLJUČIVO POSREDOVANJE MEN-ARS d.o.o.!

EKSKLUZIVNA  NOVOGRADNJA

NISKOENERGETSKA URBANA VILA S ČETIRI STANA I POSLOVNIM PROSTOROM

ATRAKTIVNA LOKACIJA, BLIZINA CENTRA GRADA, VI. OSNOVNE ŠKOLE, BOLNICE, TRGOVINA, KAFIĆA...

Orijentacija stanova: jugoistok i jugozapad, odličan raspored prostorija.

Predviđeni rok dovršetka izgradnje: kraj 2024. godine.

CIJENA po sistemu "ključ u ruke" je 2.700,00 EUR/m2.

MOGUĆNOST POPUSTA U FAZI PRETPRODAJE ZA DJELOMIČNO AVANSNO PLAĆANJE.

Prodaje se 4-sobni stan S-3 na 1. katu, ukupne površine 98,33 m2.

Sastoji se od ulaznog prostora ( 3,65 m2 ), kupaonice 1 ( 6,80 m2 ), kuhinje ( 6,15 m2 ), blagovaone ( 8,40 m2 ), dnevnog boravka ( 16,70 m2 ), hodnika ( 6,70 m2 ), sobe 1 ( 9 m2 ), sobe 2 ( 9 m2 ), kupaonice 2 ( 6,15 m2 ), sobe 3 ( 11,05 m2 ), lođe ( 5,33 x 0,75 = 4,00 m2 ), nenatkrivene terase i balkona ( 21,20 x 0,25 = 5,30 m2 ) i spremišta u suterenu zgrade ( 10,85 x 0,5 = 5,43 m2 ).

Mogućnost kupnje natkrivenog parkirnog mjesta ( dogovor direktno s vlasnikom nekretnine ).

Vrhunski materijali i oprema:

• mogućnost odabira interijera ( keramika, parket, unutarnja stolarija, sanitarije… )


• mogućnost izmjene unutarnjeg rasporeda prostorija


• grijanje/hlađenje : dizalice topline, podno grijanje, hlađenje: klima uređaji


• lift


• konstrukcija zgrade suterena i prizemlja sastoji se od armirano-betonskih nosivih zidova debljine 20-25 cm, dok su zidovi 1. kata i uvučenog kata kombinacija termoblok opeke i armiranog-betona debljine 25 cm


• odlična toplinska i zvučna izolacija


• fasada: sustav „etics“ s toplinskom izolacijom od mineralne vune debljine 15-20 cm, s prekinutim toplinskim mostovima


• pvc stolarija antracit boje s unutarnjim roletama te troslojnim staklom IZO LOW-E


• stropovi - armirano-betonske ploče debljine 20 cm


• podovi -  plivajući (estrih) s potrebnom toplinskom i zvučnom izolacijom, te završnom obradom - parket ili keramika


• pregradni zidovi - obostrano 2x gips-kartonske ploče s ispunom od mineralne vune, sistem Knauf, debljine 10 cm


• ravni krov, neprohodni, pokrov krovišta - falcani lim


• vanjski izgled zgrade predviđen je u dvije nijanse sive boje (tamna i svijetla) i bijele boje

Vlasništvo pravne osobe, stanovi su u sustavu PDV-a, kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina ( 3 % ).

Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU S VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.