Broj pregledavanja: 767

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA, 4-SOBNI STAN 98,33 m2

ID: 3798-1
    Stan u novogradnji , prodaja
    265.491,00 € 2.000.341,94 kn
    Površina: 98,33 m²
    Sobnost: 4
    Kupaona: 2
    Grad
    Varaždin
    Uža lokacija
    Jalkovečka
    Cijena/m²
    2.700,00 €
    Površina
    98,33 m²
    Sobnost
    4
    Kupaonica
    2
    Katnost
    prv
    Parking / Garaža
    1
    Stanje
    U izgradnji
    Grijanje
    Podno grijanje, Toplinska pumpa

    EKSKLUZIVNA  NOVOGRADNJA!


    NISKOENERGETSKA URBANA VILA S ČETIRI STANA I POSLOVNIM PROSTOROM


    ATRAKTIVNA LOKACIJA, BLIZINA CENTRA GRADA, VI. OSNOVNE ŠKOLE, BOLNICE, TRGOVINA, KAFIĆA...


    Orijentacija stanova: jugoistok i jugozapad, odličan raspored prostorija.


    Predviđeni rok dovršetka izgradnje: kraj 2024. godine.


    CIJENA po sistemu "ključ u ruke" je 2.700,00 EUR/m2.


    MOGUĆNOST POPUSTA U FAZI PRETPRODAJE ZA DJELOMIČNO AVANSNO PLAĆANJE.


    Prodaje se 4-sobni stan S-3 na 1. katu, ukupne površine 98,33 m2.


    Sastoji se od ulaznog prostora ( 3,65 m2 ), kupaonice 1 ( 6,80 m2 ), kuhinje ( 6,15 m2 ), blagovaone ( 8,40 m2 ), dnevnog boravka ( 16,70 m2 ), hodnika ( 6,70 m2 ), sobe 1 ( 9 m2 ), sobe 2 ( 9 m2 ), kupaonice 2 ( 6,15 m2 ), sobe 3 ( 11,05 m2 ), lođe ( 5,33 x 0,75 = 4,00 m2 ), nenatkrivene terase i balkona ( 21,20 x 0,25 = 5,30 m2 ) i spremišta u suterenu zgrade ( 10,85 x 0,5 = 5,43 m2 ).


    Mogućnost kupnje natkrivenog parkirnog mjesta ( dogovor direktno s vlasnikom nekretnine ).


    Vrhunski materijali i oprema:



    • mogućnost odabira interijera ( keramika, parket, unutarnja stolarija, sanitarije… )

    • mogućnost izmjene unutarnjeg rasporeda prostorija

    • grijanje/hlađenje : dizalice topline, podno grijanje, hlađenje: klima uređaji

    • lift

    • konstrukcija zgrade suterena i prizemlja sastoji se od armirano-betonskih nosivih zidova debljine 20-25 cm, dok su zidovi 1. kata i uvučenog kata kombinacija termoblok opeke i armiranog-betona debljine 25 cm

    • odlična toplinska i zvučna izolacija

    • fasada: sustav „etics“ s toplinskom izolacijom od mineralne vune debljine 15-20 cm, s prekinutim toplinskim mostovima

    • pvc stolarija antracit boje s unutarnjim roletama te troslojnim staklom IZO LOW-E

    • stropovi - armirano-betonske ploče debljine 20 cm

    • podovi -  plivajući (estrih) s potrebnom toplinskom i zvučnom izolacijom, te završnom obradom - parket ili keramika

    • pregradni zidovi - obostrano 2x gips-kartonske ploče s ispunom od mineralne vune, sistem Knauf, debljine 10 cm

    • ravni krov, neprohodni, pokrov krovišta - falcani lim

    • vanjski izgled zgrade predviđen je u dvije nijanse sive boje (tamna i svijetla) i bijele boje


    Vlasništvo pravne osobe, stanovi su u sustavu PDV-a, kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina ( 3 % ).


    Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU S VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.

    Ostali podaci

    • Grijanje:
      Podno grijanje, Toplinska pumpa
    • Stolarija:
      PVC stolarija

      Dozvole

    • Građevinska dozvola
    • Vlasnički list

    Opis nekretnine

    • Blizina centra
    • Blizina dućana
    • Blizina škole
    • Nenamješteno
    • Prilaz - asfaltirani
    • Uređena okućnica
    • Velika terasa

    Prostorije (objekti) uz nekretninu

    • Balkon
    • Loggia 4 m²
    • Parking
    • Spremište 5,43 m²
    • Terasa

    Kontaktirajte agenta

    Polja označena sa * su obavezna

    Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

    Slične nekretnine

    EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA, STANOVI RAZNIH POVRŠINA

    Pov.: 112,60 m²

    Sobnost: 5

    258.980,00 €

    EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA, STANOVI RAZNIH POVRŠINA

    Pov.: 101,21 m²

    Sobnost: 3

    273.267,00 €

    EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA, STANOVI RAZNIH POVRŠINA

    Pov.: 89,83 m²

    Sobnost: 3

    224.575,00 €

    EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA, STANOVI RAZNIH POVRŠINA

    Pov.: 95,04 m²

    Sobnost: 3

    237.600,00 €

    EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA, STANOVI RAZNIH POVRŠINA

    Pov.: 95,04 m²

    Sobnost: 3

    228.096,00 €