PENTHOUSE 172,92 m2 SA SPREMIŠTEM I PARKINGOM, EKSKLUZIVNA LOKACIJA

PENTHOUSE S TERASOM, SPREMIŠTEM I PARKINGOM!

NOVOGRADNJA U STROGOM CENTRU GRADA! PRESTIŽNA LOKACIJA!

NEPONOVLJIVA PRILIKA!

JEDINSTVENA URBANA VILA S ČETIRI STANA!

NA RUBU NAJZELENIJEG DIJELA GRADA!

MIRNA, SPOREDNA, JEDNOSMJERNA ULICA S DIVNIM POGLEDOM NA DVORAC STAROG GRADA!

2 ZASEBNA KOLNA ULAZA (dva stana koriste jedan kolni ulaz)

NEPOSREDNA BLIZINA GRADSKOG TRGA, TRŽNICE, STAROG GRADA, TRGOVINA, ŠKOLE...

NISKOENERGETSKA ZGRADA, ENERGETSKI RAZRED „A+“!

Prodaje se dvoetažni, 5-sobni penthouse u luksuznoj urbanoj vili na ekskluzivnoj lokaciji u samom centru grada Varaždina!

SPECIFIKACIJE:

STAN (dvoetažni) neto stambene površine 130,16 m2 sastoji se od:

1. KATA (82,98 m2): ulaz sa energetikom (ugradbebi ormar sa sustavom grijanja), hodnik, radna soba, spavaća soba, prostrana open space kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom, smoćnica, kupaonica. Iz dnevnog boravka staklena klizna stijena vodi na prostranu terasu površine 44,52 m2.

POTKROVLJA (47,18 m2): 2 spavaće sobe, kupaona, gospodarstvo (prostorija/spremište s priključima za perilicu i sušilicu rublja), stubište, hodnik.

SPREMIŠTE: u prizemlju zgrade površine 2,80 m2 + 1,83 m2 na etaži I.

PARKING: 2 natkrivena parkirna mjesta površine 27 m2

Grijanje: podno - centralno etažno plinsko + solarni paneli za toplu vodu

Stolarija: aluminijska sa troslojnim izo staklom (prednja strana zgrade hrast stolarija)

Parkirna mjesta su dodatna mogućnost. Dogovor direktno s vlasnikom nekretnine.

VRHUNSKI MATERIJALI I OPREMA:

• zgrada kompletno armirano betonske gradnje


• izolacijska ovojnica zgrade debljine 20 cm


• protuprovalna i protupožarna vrata


• Marlex stolarija - aluminijska s troslojnim izo staklom, svi prozori i staklene stijene sa komarnicima i žaluzinama na daljinsko upravljanje


• kompletno podno grijanje sa solarnom i plinskom kombinacijom


• svaka soba/prostorija temperaturno podesiva i klimatizirana


• 3-slojni parketi (kombinacija parket - keramika)


• ugrađeni rekuperatori u svim stanovima


• video nadzor cijele zgrade + videoportafon


• zgrada ograđena ogradom sa svih strana


• A+ energetski razred zgrade


• punjenje za elektr. automobile

Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU SA VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.