3-SOBAN STAN 104,60 m2 S DVORIŠTEM I PARKINGOM, EKSKLUZIVNA LOKACIJA

STAN S VLASTITIM DVORIŠTEM, TERASOM I PARKINGOM!

NOVOGRADNJA U STROGOM CENTRU GRADA! PRESTIŽNA LOKACIJA!

NEPONOVLJIVA PRILIKA!

JEDINSTVENA URBANA VILA S ČETIRI STANA!

NA RUBU NAJZELENIJEG DIJELA GRADA!

MIRNA, SPOREDNA, JEDNOSMJERNA ULICA S POGLEDOM NA DVORAC STAROG GRADA!

2 ZASEBNA KOLNA ULAZA (dva stana koriste jedan kolni ulaz)

NEPOSREDNA BLIZINA GRADSKOG TRGA, TRŽNICE, STAROG GRADA, TRGOVINA, ŠKOLE...

NISKOENERGETSKA ZGRADA, ENERGETSKI RAZRED „A+“!

SAVRŠEN RASPORED PROSTORIJA!

Prodaje se 3-soban stan u prizemlju luksuzne urbane vile na ekskluzivnoj lokaciji u samom centru grada Varaždina!

SPECIFIKACIJE:

STAN neto stambene površine 85,09 m2 sastoji se od ulaznog prostora (sa energetikom), hodnika, spavaće sobe 1, spavaće sobe 2, kupaonice, garderobe, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, ostave i prostrane terase površine 22 m2 (po koef. 5,5 m2), s izlazom na dvorište površine 85 m2 (po koef. 8,5 m2)!

PARKING: 2 nenatkrivena parkirna mjesta površine 28 m2 (po koef. 5,6 m2)

Grijanje: podno - centralno etažno plinsko + solarni paneli za toplu vodu

Stolarija: aluminijska sa troslojnim izo staklom (prednja strana zgrade hrast stolarija)

VRHUNSKI MATERIJALI I OPREMA:

• zgrada kompletno armirano betonske gradnje


• izolacijska ovojnica zgrade debljine 20 cm


• protuprovalna i protupožarna vrata


• Marlex stolarija - aluminijska s troslojnim izo staklom, svi prozori i staklene stijene sa komarnicima i žaluzinama na daljinsko upravljanje


• kompletno podno grijanje sa solarnom i plinskom kombinacijom


• svaka soba/prostorija temperaturno podesiva i klimatizirana


• 3-slojni parketi (kombinacija parket - keramika)


• ugrađeni rekuperatori u svim stanovima


• video nadzor cijele zgrade + videoportafon


• zgrada ograđena ogradom sa svih strana


• A+ energetski razred zgrade


• punjenje za elektr. automobile

Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU SA VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.