LUKSUZAN 4-SOB. STAN S GARAŽOM, NETO POVRŠINE 117,27 m2, PRIZEMLJE

IDILIČAN DOM U MIRNOM I UGODNOM OKRUŽENJU

ODLIČNA LOKACIJA KOJA NUDI SAVRŠEN BALANS PRIVATNOSTI I BLIZINE SVIH BITNIH SADRŽAJA ( U NEPOSREDNOJ BLIZINI NALAZE SE: CENTAR GRADA, VRTIĆ, ŠKOLA, TRGOVINE TE PREKRASNA PRIRODA DRAVSKE ŠUME )

Moderna urbana vila s 6 stanova, visokih standarda gradnje i energetske učinkovitosti (nZEB standard – near zero emission building).

Planirani završetak gradnje: ožujak 2025.

Prodaje se prostrani  4-sobni stan u prizemlju s garažom, neto površine 117,27 m², a sastoji se od ulaznog hodnika/garderobe, predprostora, wc-a, kuhinje + blagovanja + dnevnog boravka, hodnika, kupaone, 3 sobe i terase. Stanu pripada i garaža/spremište + dodatno mjesto za parkiranje ispred ( neovisan prilaz za 2 automobila ).

Grijanje i klimatizacija:

• Etažno plinsko grijanje putem kondenzacijskih bojlera Remeha 24 kW.


• Kupaonice s podnim grijanjem, dok se ostatak prostora grije klasičnim radijatorima Daikin.


• Klima uređaji ( dvije unutarnje jedinice )  osiguravaju dodatnu ugodnost tijekom ljetnih mjeseci.

Kvaliteta gradnje i opreme:

• Objekt je zidan vrhunskom Unitherm opekom duljine 50 cm, s termoizolacijskom fasadom debljine 15 cm


• Pregradni zidovi također su zidani Unitherm opekom duljine 25 cm


• Vrhunska PVC stolarija Salamander s roletama i ugrađenim mrežama protiv komaraca.


• Podovi: Prvoklasni laminat Tarkett (12 mm) i visokokvalitetna podna i zidna keramika (talijanska/španjolska)


• Kupaonice s Geberit vodokotlićima, vrhunskim sanitarijama i opremom, "Walk-in" tuševima sa staklenom stijenom te Grohe armaturama – vrhunske pipe i tuševi 


• Ravni krov izveden od strane stručnjaka tvrtke Tectum Čakovec.

Vanjski prostor:

• Parkirališta i prilazi izvedeni kombinacijom asfalta i tlakovaca, s optimiziranim nagibima za odvodnju.


• Zelene površine uređene travnjacima i ukrasnim biljem, ograđene kombiniranom panelnom, laserski rezanom i dizajniranom ogradom


• Na ulazu postavljena moderna automatska ograda i odvojeni pješački pristup.

Dodaci:

• Optički kablovi za internet i kabelsku televiziju.


• Modularne utičnice TEM Čatež za fleksibilnost u korištenju uređaja.


• Dekorativna rasvjeta, sigurnosna rasvjeta u stubištima te vanjski priključci za vodu.


• Zeleni otoci za pohranu i odvajanje otpada.

Za sve dodatne informacije, tlocrte, video vizualizacije stanova i eksterijera  kontaktirajte nas na 098/333 363.

KUPCI NE PLAĆAJU POREZ NA PROMET NEKRETNINA ( 3 % ), STANOVI SU U SUSTAVU PDV-A. PDV JE UKLJUČEN U CIJENU, KUPCI OSOBE U SUSTAVU PDV-A MOGU SI ODBITI PDV.

Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU S VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.

Ostalu ponudu nekretnina uključujući sve raspoložive stanove u ovom objektu (ostale kvadrature) razgledajte na stranicama: www.men-ars.hr