UREĐENA OBITELJSKA KUĆA NA PARCELI 2593 M2, LUDBREG!!

ISKLJUČIVO POSREDOVANJE MEN-ARS d.o.o.!!!

KUPNJA NEKRETNINE MOGUĆA JE ISKLJUČIVO GOTOVINOM, NIJE MOGUĆA KUPNJA STAMBENIM KREDITOM!!!

NA PRODAJU- Obiteljska kuća u odličnom stanju – velika okućnica, ukupno: 2.516 m² ( dvije katastarske čestice )– Ludbreg

Prodaje se prostrana obiteljska kuća smještena u mirnom dijelu Ludbrega. Kuća je odlično održavana, s redovitim ulaganjima – idealna za miran obiteljski život, ali i za dodatne projekte zahvaljujući nekoliko pomoćnih prostorija i velikom dvorištu.

Tlocrtna površina kuće: 77 m². Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, kata, potkrovlja.
Adaptacija kuće: 2015. godina
Krov: Novi krov postavljen prije 8 godina
Grijanje: Plinska peć, električni radijatori
Stolarija: PVC stolarija, aluminijska na prizemlju
Infrastruktura: Voda, struja, kanalizacija
Sigurnost: Video nadzor
Legalnost: Građevinska dozvola postoji, no nekretnina nije izgrađena sukladno građevinskoj dozvoli - uporabna dozvola nije ishođena – kupnja je moguća isključivo gotovinom!

RASPORED PROSTORIJA:

PODRUM:

-nalazi se ispod polovice kuće

PRIZEMLJE:

-predulaz

-hodnik

-stepenište s prostorom za pohranu

-kuhinja

-kupaonica

-spremište/gospodarska prostorija

-blagovaonica

-dnevni boravak

-spavaća/radna soba

KAT:

-dnevna soba

-blagovaonica

-kuhinja

-kupaonica

-dvije spavaće sobe

-terasa

POTKROVLJE:

-neuređeno, s potencijalom za dodatni prostor

DODATNI OBJEKTI NA PARCELI:

-garaža s velikim spremištem iznad (ukupno cca 40 m²)

Manji objekt s novim krovištem koji se nadovezuje na kuću, sastoji se od:

-vinskog podruma

-ljetne kuhinje (cca 20 m²)

-dvije veće ostave (spremište i smoćnica)

Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Ludbregu, s puno potencijala za proširenje ili dodatne sadržaje.

Idealna za veću obitelj, ali i za one koji traže mir, prostor i funkcionalnost.

Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU S VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.