PRETPRODAJA, LUKSUZAN 4-SOB.STAN S PARKINGOM, BRUTO POVRŠINA 115,40 M2

PRETPRODAJA, LUKSUZNI 4-SOBNI STAN U URBANOJ VILI – NOVOGRADNJA, KOJA SPAJA MODERNU ARHITEKTURU I URBANOST

Stan u premium novogradnji urbanih vila – ekskluzivna prilika u fazi pretprodaje. Projekt dvije moderne urbane vile na prestižnoj, urbanoj lokaciji u Varaždin, gdje se suvremeni dizajn i kvalitetna gradnja spajaju s dinamikom grada, ali i privatnošću koju pruža manja stambena zajednica. Lokacija omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima: trgovinama, školama, vrtiću i centru grada – život koji spaja urbanost i udobnost svakodnevice.

Radi se o modernoj urbanoj vili s malim brojem stanova, što osigurava mir i ekskluzivnost. Stan je projektiran da bude spoj funkcionalnosti i luksuza, s mogućnošću prilagodbe rasporeda i odabira podnih obloga u ranoj fazi gradnje – prostor koji se može �oblikovati po vlastitom ukusu.

Na prodaju je 4-sob. stan na 1. katu, koji se sastoji od dnevnog boravka/kuhinje, 3 sobe, hodnika, kupaonice, wc-a, balkona/terase ( 14,20 m2 ), lođe ( 2,70 m2 ) i vanjskog parkinga ( 12,50 m2 ), ukupne bruto površine 115,40 m2 - neto korisna (obračunska) površina je 97,60 m2.

VRHUNSKA OPREMA KOJA DEFINIRA MODERNU UDOBNOST I ENERGETSKU UČINKOVITOST:

-tip fasade i debljina fasade: ETICS 15 – vrhunska toplinska izolacija i energetska učinkovitost

-prezidi i izolacija među stanovima: beton, vuna + GK – dodatna zvučna izolacija za mir i privatnost

-vrsta grijanja: Daikin Industries dizalica voda-zrak, podno grijanje u stanu, ljestve u kupaoni struja – moderna i ekonomična tehnologija koja osigurava udobnost tijekom cijele godine

-priključci: struja i voda – pripremljeni za suvremene potrebe

-vrsta stolarije: troslojni PVC + rolete alu, alu klizne stijene + žaluzine – vrhunska izolacija i dugotrajna kvaliteta

-ulazna vrata: protuprovalna, protupožarna – maksimalna sigurnost doma

-podne obloge (keramika / parket): mogućnost odabira dekora – prostor koji možete prilagoditi vlastitom stilu

-zidovi: gletani / boja – čiste i moderne završne obrade

-klima uređaji: DA – Daikin Industries – pouzdana i energetski učinkovita rješenja

-pristup zgradi: ograda na struju, video portafon – dodatni nivo kontrole pristupa i privatnosti

-zgrada ima 6 PM, obveza kupnje minimalno 1 PM/stan, mogućnost kupnje dodatno – praktično i organizirano parkiranje

-sanitarije: Hansgrohe – dizajn i dugotrajna kvaliteta

-ugradbeni vodokotlić: Geberit – moderna i pouzdana rješenja

CIJENA I POGODNOSTI

Pretprodajna cijena: 3.050 € / m�
Kako gradnja napreduje, predviđen je rast cijene, stoga je pretprodaja idealna prilika za kupnju po povoljnijim uvjetima.

Kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina (3%), jer su stanovi u sustavu PDV-a – PDV je uključen u cijenu. �Kupci koji su osobe u sustavu PDV-a mogu ga odbiti.

Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU S VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.