POSLOVNA ZGRADA, ZAKUP – ATRAKTIVNA LOKACIJA NA ULAZU  U GRAD VARAŽDIN

POSLOVNA ZGRADA ZA ZAKUP – ATRAKTIVNA LOKACIJA NA ULAZU� U GRAD VARAŽDIN

ISKLJUČIVO NA DUŽI ROK

Daje se u zakup samostojeća poslovna zgrada ukupne bruto građevinske površine cca 747,54 m2, smještena na uređenoj parceli površine 1374 m2, svega 2 km od centra Varaždina.

Nekretnina se nalazi u zoni poslovno-stambene namjene, na ravnom terenu pravilnog pravokutnog oblika, s direktnim izlazom na glavnu prometnicu (ulaz u grad iz smjera Koprivnice). Uz objekt se nalazi veći broj parkirnih mjesta za potrebe korisnika i posjetitelja. Na parceli se nalazi i trafostanica u vlasništvu HEP-a za potrebe samog ali i susjednog objekta.

Objekt je priključen na komunalnu infrastrukturu (struja i voda), dok je priključak plina trenutno iskopčan (zbog nekorištenja) . Instalacije su predviđene za odvojeno centralno etažno plinsko grijanje prizemlja i kata. Ugrađene klima jedinice omogućuju ugodne uvjete rada tijekom cijele godine, a dodatnu kvalitetu prostora pruža krovni svjetlarnik koji osigurava prirodno dnevno osvjetljenje unutarnjih prostorija.

Zgrada je izgrađena 1985. godine te je prethodno dugi niz godina korištena kao dom zdravlja – medicina rada za potrebe bivšeg kompleksa MUNDUS-a, zbog čega je raspored prostorija funkcionalan i prilagođen različitim vrstama poslovnih aktivnosti.

Osnovni podaci o objektu:

- ukupna bruto građevinska površina: cca 747,54 m2

- prizemlje: 373,77 m2

- kat: 373,77 m2

- dva zasebna ulaza u objekt

- priključci: struja, voda i plin

- ugrađene klima jedinice

- predviđeno odvojeno centralno etažno plinsko grijanje za prizemlje i kat

Raspored prostorija:

Prizemlje (373,77 m2) se sastoji od 5 većih prostorija, 2 sanitarna čvora, 3 manje prostorije/spremišta, kotlovnica, predvorje, hodnici, stubište i pomoćne prostorije.

Kat (373,77 m2) se sastoji od 7 prostorija, prostor predviđen za kuhinju i garderobu, 2 sanitarna čvora, predvorje i hodnici.

Na krovu objekta nalazi se svjetlarnik koji dodatno omogućuje prirodno osvjetljenje prostora.

Objekt raspolaže s dva zasebna ulaza, čime je omogućeno odvojeno korištenje pojedinih etaža ili organizacija više poslovnih cjelina unutar iste zgrade.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, veličini i postojećem rasporedu prostorija, nekretnina je idealna za:

- poliklinike i zdravstvene ustanove, medicine rada

- privatne ordinacije

- uredske djelatnosti

- informatičke urede

- automat klubove

- edukacijske centre

- smještaj za strane radnike

- osiguravajuća društva

- različite poslovne i uslužne namjene

Odlična prilika za zakup kvalitetnog poslovnog prostora na frekventnoj lokaciji u neposrednoj blizini Varaždina.

Zbog svoje lokacije, veličine, rasporeda prostorija i mogućnosti prilagodbe, objekt predstavlja odličnu priliku za tvrtke koje traže reprezentativan i funkcionalan poslovni prostor u Varaždinu.

Poslovni prostor je trenutno u fazi adaptacije. Postoji mogućnost djelomičnog uređenja prema�potrebama novog zakupnika.

Zakupnina iznosi 10.000,00 EUR + PDV

Okvirna cijena zakupa iznosi oko 10 -14 EUR / m2, ovisno o djelatnosti�te�ovisno o tome koliko u troškovima adaptacije sudjeluje vlasnik, a koliko zakupnik.

Konačna zakupnina i uvjeti dogovaraju se direktno sa vlasnikom.

Uredna dokumentacija, tereta nema.

Ukoliko procijenite da bi predmetna nekretnina mogla odgovarati potrebama Vaše tvrtke, rado ćemo Vam dostaviti dodatnu dokumentaciju, tlocrte i fotografije te organizirati razgledavanje objekta u terminu koji Vam najviše odgovara.

Više informacija na mob 098/412-682.