Prodaja nekretnina

 
Licencirana smo agencija koja djeluje s dugogodišnjim iskustvom te ćemo Vas brzo, efikasno i sigurno dovesti do realizacije kupnje ili prodaje Vaše nekretnine. Okupljamo stručan tim koji se sastoji od naših licenciranih agenata te naših suradnika odvjetnika, ovlaštenog procjenitelja, ovlaštenog certifikatora, geodeta, arhitekta, a također surađujemo i s institucijama kao što su ured za prostorno uređenje i graditeljstvo, javnobilježnički uredi, zemljišno knjižni odjeli, katastar, banke te Vam u svakom trenutku možemo ponuditi profesionalnu uslugu i dati dobar savjet.

Prvi korak koji će Vas dovesti do realizacije kupnje ili prodaje Vaše nekretnine je da odaberete iskusnog, pouzdanog i licenciranog agenta za nekretnine.
Kupnja ili prodaja nekretnine nije lak ni jednostavan posao, a kako vrlo lako možete upasti u brojne zamke savjetujemo Vam da angažirate stručnu osobu – agenta za posredovanje u prometu nekretnina. Ako se odlučite za kupnju ili prodaju bez agenta naš je savjet da angažirate odvjetnika.
Uzmite u obzir da ni svi posrednici u agencijama nisu uvijek dovoljno stručni ili su tek djelomično osposobljeni za taj posao. Samo zato što ga Vaša sestra, mama, prijatelj ili netko sličan poznaje i još je novi u tom poslu pa bi mu dobro došao koji klijent to nije razlog da ga angažirate pri kupnji ili prodaji. Ako se odlučite na agenta bitno ga je dobro provjeriti i uvjeriti se da mu je to jedini posao koji radi, da ima iskustva te da dobro poznaje „materiju“ koju prodaje. Agencija smo koja posluje od 2006. godine, a brojne usmene preporuke i pozitivna iskustva najbolji su izbor te Vas pozivamo da se obratite s povjerenjem našim agentima. Napominjemo da ako kupujete nekretninu koja je u našoj aktualnoj WEB ponudi od kupca ne naplaćujemo posredničku proviziju.

PRODAJA NEKRETNINE

Ako ste se odlučili na prodaju nekretnine putem naše agencije na raspolaganju će Vam biti naš stručni tim koji će Vam ponuditi sljedeće usluge:
-savjetovanje pri formiranju cijene Vaše nekretnine
-fotografiranje Vaše nekretnine
-priprema dokumentacije potrebne za prodaju nekretnine te skretanje pozornosti prodavatelju na eventualne nedostatke
-upoznavanje prodavatelja sa svim zakonskim obvezama kod prodaje nekretnine
-prezentacija Vaše nekretnine na našoj web stranici te na vodećim portalima za prodaju nekretnina
-stručno vođenje zainteresiranih kupaca u razgled Vaše nekretnine
-sklapanje Ugovora o posredovanju s prodavateljem nekretnine
-pravno praćenje tijekom cjelokupnog procesa prodaje

DOKUMENTACIJA KOJU JE POTREBNO PRIPREMITI ZA PRODAJU NEKRETNINE

KUĆE:
Izvadak iz zemljišnih knjiga
Kopija katastarskog plana
Energetski certifikat
Tlocrti
Građevinska dozvola i Uporabna dozvola
Za kuće starije od 1968. godine ‘Uvjerenje o izgradnji prije 1968. g.’

STANOVI:
Izvadak iz zemljišnih knjiga
Energetski certifikat
Tlocrt stana

POSLOVNI PROSTORI:
Izvadak iz zemljišnih knjiga
Kopija katastarskog plana
Posjedovni list
Građevinska dozvola, uporabna dozvola ili drugi odgovarajući akt
Rješenje o minimalno tehničkim uvjetima (ako postoji za neke od prijašnjih djelatnosti koje su se obavljale u prostoru)
Tlocrti
Energetski certifikat

GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA:
Izvadak iz zemljišnih knjiga
Kopija katastarskog plana
Posjedovni list
Lokacijska informacija za zemljište (kojeg izdaje Upravni odjel nadležnog grada ili općine)
Osiguran pristupni put (u vlasništvu općine, države ili upisano pravo služnosti prolaza)
Uvjete o priključenju na infrastrukturu, mogućnosti priključenja na vodovodnu i električnu mrežu te gradsku kanalizaciju ( korisna je i informacija o troškovima priključenja )

GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM:
Izvadak iz zemljišnih knjiga
Kopija katastarskog plana
Posjedovni list
Uvjete o priključenju na infrastrukturu, mogućnosti priključenja na vodovodnu i električnu mrežu te gradsku kanalizaciju (korisna je i informacija o troškovima priključenja)
Akt o građenju (Rješenje o uvjetima građenja, Potvrda glavnog projekta ili Građevinska dozvola)
Projekt

POLJOPRIVREDNA ZEMLJIŠTA:
Izvadak iz zemljišnih knjiga
Kopija katastarskog plana
Posjedovni list
Uvjerenje o namjeni zemljišta (kojeg izdaje Upravni odjel nadležnog grada ili općine)